지난 글에서는 월 납입 인정액 25만 원 상향 등 주택청약종합저축통장 개편 사항에 대해 살펴보았어요. 기존 청약통장 유지 또는 해지를 고민하는 여러분들을 위해, 유지 VS 해지에 대한 장단점을 정리해드릴게요. 아직 주요 개편 사항을 모르신다면, 아래 링크를 클릭해주세요!
1. 유지한다면
주택청약종합저축통장 유지 선택 시 25만 원 납입 여부에 따라 각 선택의 장단점이 달라져요.
1-1. 25만 원 납입 O
매월 최대 납입 인정액 25만 원 납입 시의 장단점은 다음과 같아요.
장점 | – 국민주택(공공분양) 및 민영주택(민간분양) 청약 신청 가능 – 선납금 제도 활용 시 해당 기간의 저축 인정 가능 – 매년 최대 300만 원 소득공제 혜택 |
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단점 | – 이렇게 해도 청약 당첨된다는 보장 없음 – 매월 25만 원 장기 저축 부담이 큼 – 한 번 납입되면 뺄 수 없음 – 다른 재테크(부동산, 주식 등) 도전 어려움 |
결론 | – 이런 사람에게 추천 * 국민주택, 민영주택 모두 포기할 수 없는 사람 * 매월 25만 원 저축 부담이 덜한 사람 |
1-2. 25만 원 납입 X
매월 최대 납입 인정액 25만 원 미만으로 납입 시 장단점은 다음과 같아요.
장점 | – 민영주택 청약 신청 가능 * 조건 달성되면 청약 당첨 가능성 있음 – 저축 부담이 상대적으로 적음 – 다른 재테크 도전 가능 – 자유로운 자금 활용 가능 |
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단점 | – 국민주택 청약 당첨 가능성 낮음 * 납입금액이 적어 청약 가점이 천천히 쌓임으로써 청약 우선순위 불리 – 이렇게 해도 민영주택 청약 당첨된다는 보장 없음 – 예치금이 적을 경우 큰 평형 주택 청약 신청 어려움 – 최대 300만 원 소득공제 혜택 불가 |
결론 | – 이런 사람에게 추천 * 민영주택만 노리는 사람 * 청약 제도 변화에 대비해 최소한의 자격을 갖추고 싶은 사람 * 다른 재테크에 집중하고 있는 사람 * 상시 여윳돈을 챙겨야 하는 사람 |
2. 해지한다면
주택청약종합저축통장 해지 시 장단점은 다음과 같아요.
장점 | – 저축 금액 한 번에 인출함으로써 즉시 목돈 마련 가능 – 저축 부담 없음 – 다른 저축 상품 활용 가능 – 다른 재테크 도전 가능 – 자유로운 자금 활용 가능 |
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단점 | – 국민주택, 민영주택 청약 신청 어려움 * 쌓아온 청약 가점 모두 소멸 – 해지 후 재가입해도 이전의 가입 기간과 납입 실적 인정 안 됨 – 최대 300만 원 소득공제 혜택 불가 – 청약통장을 통한 대출 불가 |
결론 | – 이런 사람에게 추천 * 단기간 내에 해외 이주 계획 중인 사람 * 다른 재테크에 집중하고 있는 사람 * 상시 여윳돈을 챙겨야 하는 사람 * 당장 긴급한 자금이 필요한 사람 |
3. 요약
위 내용을 요약하면 다음 표와 같아요!
선택지 | 장점 | 단점 |
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25만 원 납입 시 | – 국민, 민영 주택 청약 신청 가능 – 가장 안정적인 선택지 | – 장기 저축 부담 큼 |
25만 원 미만 납입 시 | – 저축 부담 상대적으로 적음 – 민영 주택 청약 신청 가능 | – 국민주택 청약 당첨 어려움 |
해지 시 | – 즉시 목돈 마련 가능 | – 국민, 민영 주택 청약 당첨 어려움 |
4. 결론
결론적으로, 장기 저축 부담이 덜하다면 25만 원 납입을 유지하는 것이 가장 최선의 선택이에요.
당장 돈이 급한 상황이 아니라면, 청약 통장 해지는 추천하지 않아요.
청약 통장을 한번 해지한다면, 사실상 국민주택과 민영주택 청약 당첨 가능성을 완전히 포기하게 되는 것이며, 나중에 재가입해도 다시 처음부터 납입 실적 등을 쌓아야 하기 때문에 기회 비용이 너무 크기 때문이에요.
따라서, 일단 청약 통장은 유지하시는 것이 가장 좋을 것 같아요.
오늘 준비한 내용은 여기까지예요.
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